トランプ政権は、十分に活用されていない政府オフィススペースの3分の2の売却を検討している

- トランプ政権は、政府所有のオフィススペースの3分の2を売却し、一般調達局(GSA)が管理するリースオフィススペースの4分の3を解約することを検討している。GSAは現在、1億4,900万平方フィート以上のオフィススペースをリースしており、年間の賃料として約52億ドルを支払っている。
- この動きは、政府の無駄を削減し、効率性を向上させることを目的とした上院政府効率化局(DOGE)の取り組みの一環である。
- 提案された変更は、大都市圏、特にワシントン DC に大きな影響を与えるでしょう。ワシントン DC では、GSA がオフィス市場の約 10% をリースしており、その面積は 3,580 万平方フィートに及びます。影響を受けるその他の主な地域には、ニューヨーク市、カンザスシティ、フィラデルフィア、アトランタ、ロサンゼルス、ダラス フォートワース、シカゴ、デンバーなどがあります。
- イーロン・マスク氏とヴィヴェック・ラマスワミ氏はトランプ大統領によってDOGEのリーダーに任命され、ホワイトハウスや行政管理予算局と協力して大規模な構造改革を推進し、政府に対する起業家的なアプローチを生み出している。
トランプ政権は、一般調達局(GSA) が管理する政府の膨大なオフィススペースポートフォリオの大部分を削減することを検討している。
ウォール・ストリート・ジャーナルが引用した情報筋によると、政権は政府が所有するオフィススペースの3分の2の売却と、賃貸オフィススペースの4分の3の解約を検討している。(関連記事:民主党下院議員が下院DOGE議員連盟に参加、DHSから2つの機関の廃止を提案)
この提案は、政府の無駄を削減し、効率性を向上させることを目的としている。GSAは現在、全国で1億4,900万平方フィート以上のオフィススペースをリースしており、民間地主に年間約52億ドルの賃料を支払っている。
上院政府効率化局(DOGE)議員連盟の議長、ジョニ・アーンスト上院議員の最近の報告書は、政府所有のオフィススペースの深刻な利用不足を強調した。報告書によると、ワシントン DC にある主要な連邦政府機関の本部はいずれも半分以上の稼働率で稼働しておらず、首都にある GSA 所有のビルの平均稼働率はわずか 12 パーセントである。
GSA は全国で 7,500 棟以上の空きビルを所有しており、そのうち 2,200 棟以上は部分的に空きビルとなっています。これらの十分に活用されていない不動産は政府の予算に多大な負担をかけており、メンテナンスや運用コストが他の重要な取り組みに使える資金を食いつぶしています。
これほど大規模な売却やリース契約の解除の提案は、すでに低迷しているオフィス市場をさらに悪化させる可能性が高い。オフィス住宅ローンのデフォルト率は2024年末に過去最高の11%に急上昇し、2008年の金融危機時のピーク水準を上回っている。オフィスビルの重要な資金調達源である商業用不動産担保証券(CMBS)市場は深刻なストレスにさらされている。
GSA の潜在的なリース契約解除の影響は、特定の大都市圏で最も顕著になり、ワシントン DC が最も大きな影響を受けるでしょう。GSA は、ワシントン DC 大都市圏のオフィス市場全体の約 10% をリースしており、446 棟の建物にまたがる 3,580 万平方フィートに及びます。2025 年だけでも、GSA は 960 万平方フィートのスペースを解除する権利を有しており、現在年間賃料は 14 億 7,000 万ドルに上ります。
影響を受けるその他の主要都市圏には、ニューヨーク市、カンザスシティ、フィラデルフィア、アトランタ、ロサンゼルス、ダラス・フォートワース、シカゴ、デンバーなどがある。これらの都市圏を合わせると、GSA リースのオフィススペースは 6,630 万平方フィートとなり、2025 年には 1,890 万平方フィートの解約権が与えられる。
DOGEは連邦政府の労働力、連邦政府の支出、連邦政府機関を削減する
これらのオフィススペースの削減は、連邦政府の労働力を 75 パーセント削減し、連邦政府の支出を 2 兆ドル削減し、いくつかの機関を廃止するというDOGE の取り組みの一環です。
11月13日、トランプ大統領は当初、イーロン・マスク氏とヴィヴェック・ラマスワミ氏をDOGEのリーダーに任命した。両氏はホワイトハウスや行政管理予算局と協力し、政府に対して「大規模な構造改革を推進し、起業家精神あふれるアプローチを生み出す」ことになる。
これに応えて、マスク氏とラマスワミ氏は12月5日、連邦政府を大幅に合理化する計画の概要を発表した。計画には、連邦政府職員の75%削減、連邦政府支出の2兆ドル削減、消費者金融保護局などのいくつかの機関の廃止などが含まれている。
また、時代遅れの規制を廃止し、連邦政府職員の厳格な出勤を義務付け、権限を分散させるために機関をワシントンDC外に移転することを提案している。さらに、不必要な規制を無効化し、政府機能を近代化するために行政権を確保することを目指している。
しかし、トランプ大統領就任の直前、ラマスワミ氏は突然プロジェクトから離脱し、オハイオ州知事選に立候補した。同氏は、自身の立候補が連邦政府の権力を縮小するというDOGEの目標に貢献すると信じている。
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2024年11月のヴィヴェック・ラマスワミ氏とタッカー・カールソン氏のインタビューをご覧ください。元DOGE共同委員が、第2次トランプ政権がアメリカの肥大化した政府官僚機構の将来に与える影響について説明しています。
このビデオはBrighteon.comの Sanivan チャンネル からのものです。
https://www.naturalnews.com/2025-01-31-trump-sell-two-thirds-government-office-space.html
















